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劉欣彤-民學路文青美寓-新整理-免管理費
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：428 萬
- 參考單價：16.35 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
民學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.2 坪
- 共同使用：2.97 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：先到先停
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中正國中/陸興中學
鄰近公園：千禧公園、屏東公園
生活機能：中央市場
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中正國中/陸興中學
鄰近公園：千禧公園、屏東公園
生活機能：中央市場
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「高 CP 值、低便利性」的入門級選擇，是否值得購買取決於買方的優先考量。
購買理由： 如果您是預算有限的年輕首購族，且非常看重「地段」與「生活機能」，此物件相當具有吸引力。它提供了在市區中心擁有三房空間的低門檻機會，且內部已進行部分翻新，能直接入住。對於不依賴汽車、體力良好且希望在屏東市區安家的人來說，這是一個實惠的選擇。
不建議購買理由： 如果您對居住品質有較高要求（如：必須有電梯、必須有固定車位），或者考慮到長遠的資產保值與轉手容易度，此物件則較不理想。42 年的屋齡加上頂樓五樓的條件，將大幅限制未來的買家群體，且在貸款申請時可能面臨較高的自備款壓力。
建議： 若決定購買，請務必仔細檢查頂樓防水狀況以及整體管線健康程度，並確認附近實際的停車壓力。
問與答
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劉欣彤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉欣彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-888736
訂閱：1 (加入)
大家房屋 屏東公園店 加盟店
經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: 172996
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