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板橋房屋買賣 江北-河岸帝景高樓層兩房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2785 萬 (含車位價)
- 參考單價：85.51 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝景
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.56 坪
- 附屬建物面積：0.77 坪
- 共同使用：15.24 坪
- 土地面積：4.19 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 21樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但取決於對景觀與預算的權衡
此物件對於注重生活品質、偏好新成屋且對江景有強烈需求的購屋者而言，是一個相當優選的目標。主要理由如下：
首先，該社區擁有「河岸第一排」與「次頂樓」的稀缺優勢，這在區域內具備極高的競爭性，且屋齡僅 2 年加上全新裝潢，能大幅節省購屋後的裝修時間與精力成本。其次，包含車位的優惠方案增加了實用價值，對於有開車習慣的家庭而言，便利度極高。
然而，在決定購買前建議您斟酌兩點：第一，需確認一衛的格局是否能滿足長期的家庭人口結構需求；第二，應實地考察夜間的噪音狀況以及該單價包含車位後的實際室內坪數效益是否符合您的預算預期。若您能接受管理費支出與潛在的路噪風險，此物件具備良好的自住舒適度與持有價值。
問與答
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徐紫玲(仲介，收取服務費)
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