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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：36.47 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埤頭鄉
彰水路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：32.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：19.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合「自足 + 商用」或「高預算裝修」者。
此物件位於埤頭核心地段的交通要道上，生活機能極為成熟，格局寬敞且具備透天土地價值，對於需要店面營業同時居住的家庭相當實用。然而，屋齡近半世紀是最大隱憂，西曬與停車空間不足也需考量居住舒適度。
主要理由：
- 地理位置無可取代：正臨主幹道與市場，人潮與商業價值高，若以經營生意為目的，此地點具吸引力。
- 貸款需預作準備：由於屋齡較長，購屋前務必先洽銀行確認貸款成數，以免影響購屋能力。
- 裝修預算需計入：建議將總價之外，額外編列約 300 至 500 萬作為老屋整修與結構補強之預算，以提升居住安全與價值。
若您不排斥高齡建築且看好該路段商業潛力，此標的值得進一步實地勘詢；若僅以單純居住且偏好新成屋，則建議多比較其他屋齡較新的物件。
問與答
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房屋交易是一個重要且複雜的過程，
我們重視的不只是成交，
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