北斗麥當勞肯德基華廈
北斗買屋 /
北斗買房
-
彰化房仲網 北斗麥當勞全新電梯華廈 雙車位
預約看屋
更多優質好屋: 137
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:798 萬 (含車位價)
- 參考單價:27.42 萬/坪
- 地址:
彰化縣
北斗鎮
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:29.1 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:9.6 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 5樓
- 屋齡:3 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 車位:機械式車位
- 電梯:有
影音專區
詳細資訊
管理費:2878 元/月
鄰近學校:北斗家商、北斗國中、北斗國小
鄰近公園:玄機公園
生活機能:北斗大菜市場、北斗黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹








地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 居住品質新: 屋齡僅 3 年,屬全新電梯華廈,建物狀態佳且減少維護困擾。 採光朝向佳: 東南向格局方正,日照充足通風良好,居住舒適度高。 停車資源稀缺: 戶數附贈雙機械車位,在北斗鎮市區屬稀缺資源,解決停車痛點。 生活機能強: 鄰近大菜市場、黃昏市場及學校,步行可達麥當勞等便利商店。 |
| 劣勢 | 臨路噪音風險: 建物位於中山路旁(路寬約 6 米),若未做好隔音,可能受車流噪音影響。 車位使用限制: 車位為機械式而非平面式,取放車輛需等待或操作時間,且大型休旅車停放較不便。 社區規模小: 共 5 層樓華廈,雖有電梯但公共設施(如健身房、大廳)可能不如高樓社區完善。 |
| 機會 | 學區與自住價值: 鄰近北斗家商、國中小,適合有子女的教育需求或長期自住的購屋者。 租金市場穩定: 生活機能成熟且為新成屋,若考慮未來出租,容易吸引當地租屋族群。 單價合理性: 參考單價約 27.4 萬/坪,在北斗鎮新成屋區間中具競爭力。 |
| 威脅 | 交通環境變化: 鄰近主要道路,未來若有交通管制或路況惡化可能降低居住體驗。 車位維護成本: 機械車位長期使用後,需確認是否涉及額外維修費用或管理費增加。 區域房價波動: 非核心都會區住宅價格波動可能較大,影響短期投資報酬率。 |
物件評論
總結:值得購買,特別是重視生活機能與停車便利的家庭。
主要理由如下:
- 性價比高: 總價 798 萬購得三房格局(含雙衛)及雙車位的新成屋,在北斗鎮市場中具備相當的吸引力。
- 優勢明確: 「東南向」與「雙車位」是兩大亮點,前者保障居住品質,後者解決城鎮住宅最難得的停車問題,能有效提升未來轉手價值。
- 生活便利: 緊鄰學校與市場,步行生活圈完善,對於有小孩家庭或長居需求者來說極為方便。
建議事項: 在看屋時請特別留意中山路車流噪音影響,並確認機械車位的位置與操作順暢度。若對噪音不敏感且能接受機械停車,此物件是非常適合的置產標的。
問與答
彰化房仲網
彰化房仲網
施志宗&施沂君(仲介,收取服務費)
暱稱:施志宗&施沂君
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0982-199397
訂閱:2 (加入)住商不動産 北斗中山 加盟店
經紀業名稱: 新邦地產事業有限公司
證號: (107)登字第335924號
彰化房仲網
我們是一支深耕南彰化的專業房仲團隊,
專注服務首購與換屋族群。
房屋交易是一個重要且複雜的過程,
我們重視的不只是成交,
而是在每一個階段提供清楚的說明與建議,
協助客戶避開風險、做出適合自己的選擇。
若您正在尋找一位
值得信賴、願意站在您立場思考的房仲夥伴,
歡迎與我們聯繫。
施店長|0975-172-964
沂君|0982-199-397
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享








我家粉絲團