岡山楠梓電梯大樓  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山市大樓4房+平面車位#柳橋、仁壽商圈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬
參考單價：21.25 萬/坪
地址：高雄市岡山區大昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.55 坪
附屬建物面積：4.09 坪
共同使用：9.8 坪
土地面積：7.18 坪
樓別/樓高： 5樓 / 11樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1975 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：前峰國小/前峰國中
鄰近公園：岡山河堤公園
生活機能：岡山文賢市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但急需大空間的家庭，或是尋求穩定收租價位的投資客來說，具有相當高的購買價值。主要理由在於其「高性價比」與「核心生活機能」的結合：以不到 840 萬的價格獲得 39 坪的四房格局，在岡山區難得一見，且緊鄰醫院、公園與商圈，自住舒適度極高。

然而，購屋者需正視「屋齡 31 年」帶來的潛在挑戰。建議您在決策前，先確認管理費的提撥狀況（是否足夠應付未來大修）、房屋是否有漏水或水電線路老化的隱憂，並諮詢銀行對於該建案的貸款成數與年限限制。若經專業驗屋確認結構無大礙，且您不介意樓層非全新，這是一個非常實用的置產選擇。

問與答

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