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觀音山【仁翔國際山莊】高樓絕美景觀｜樓中樓4房可停雙車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：26.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：67.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.61 坪
- 附屬建物面積：5.829 坪
- 共同使用：21.93 坪
- 土地面積：21.92 坪
- 樓別/樓高： 11~12樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購置之特定族群
此物件對於「景觀優先」與「退休規劃」的買方來說，是一個非常值得關注的標的。其核心賣點在於觀音山的絕美景觀、難得的雙車位配置以及寬敞的樓中樓空間，這些條件在都會區或傳統住宅區極具稀缺性。然而，考量到屋齡近 30 年且位於大社區，若您主要生活圈子在市中心，通勤成本與居住品質需優先評估。若您追求的是低密度生活、養老環境或第二居所，且預算能接受近 1800 萬的總價，此物件的高性價比與生活氛圍，使其成為兼具自住與收藏價值的選擇。建議在簽約前，務必再次確認社區維護基金狀況及大樓管線細節，以確保長期居住的安心度。
問與答
楠梓透天別墅
楠梓透天別墅
王麗君(仲介，收取服務費)
暱稱：王麗君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-389797
訂閱：2 (加入)
楠梓國中 加盟店
經紀業名稱: 豐洋寓不動產有限公司
證號: (104)登字第01120號
您好
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