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屏東房屋《東港近慈惠4套房孝親整新美店住》
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：28.45 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
三和一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：28.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.05 坪
- 土地面積：31.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「預算有限但需自用」的購屋者而言具有一定的吸引力，特別是其格局極高出租報酬率且免裝即住，能節省初期資金與時間。然而，鑑於屋齡已達 45 年，銀行融資條件及房屋結構安全是必須優先考量的因素。
是否值得購買：建議採謹慎購入態度。
主要理由：
- 投資價值明確：若購屋目的為收租或短期持有，該物件低單價、高坪效的特質能帶來不錯的回報率。
- 自住需斟酌：若作為家庭長期自住房產，狹窄的房間坪數與老屋潛在風險可能影響生活品質及未來轉手價值。
- 務必核實：建議委託專業土木技師進行鑑價與結構檢查，確認其「整新」內容是否僅為表面修繕或包含真正耐用的基礎工程，並諮詢銀行關於老屋貸款的實際成數限制。
問與答
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經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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