瑞禾不動產專家  西屯買屋 / 西屯買房 - 北屯四維國小｜雙鐵捷運宅｜次頂樓大三房＋平面車位瑞禾不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：33.24 萬/坪
地址：台中市西屯區西屯路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太宇尊爵
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.756 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.952 坪
附屬建物面積：4.19 坪
共同使用：8.614 坪
樓別/樓高： 15樓 / 16樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：四維國小、北新國中
鄰近公園：東光公園
生活機能：一點利黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「舒適居家空間」且重視「生活機能」的家庭買家而言，具有很高的購買潛力。其最大的賣點在於次頂樓的視野優勢、方正的大坪數格局，以及從 B1 到住家無縫接軌的停車便利，非常適合有小孩或需要輪值照顧長輩的家庭使用。

然而，屋齡 30 年是購屋時必須仔細評估的關鍵點。這通常意味著銀行貸款年限可能受限，且需預留一筆預算用於內部裝修以更新生活機能。建議您在看房時，特別留意社區管理委員會對於大樓公共設施的維護狀況，並與專業仲介詳細討論貸款條件。若您能接受稍長屋齡以換取較好的居住空間與環境，這是一值得深入考慮的置業標的。

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