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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：338 萬
參考單價：37.06 萬/坪
地址：台中市北區青島西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：9.121 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.194 坪
附屬建物面積：0.947 坪
共同使用：2.98 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：78 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：立人國小、
鄰近公園：山西公園
生活機能：立人國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視您的購屋目的與財務能力而定。

此物件值得考慮的主要理由在於**「地段與現況」**。北區市中心擁有穩定的租賃需求與成熟的生活機能，且房屋經過全新整理，能立即入住，對於希望盡快獲得租金回報的投資客，或是預算有限但必須在核心區域置產的單身人士來說，是一個具吸引力的選擇。

然而，您必須優先解決**「貸款與屋齡」**的問題。由於屋齡長達 78 年，銀行核貸難度較高，這可能增加您的自備款壓力或交易成本。如果您能順利取得資金支持，且接受此坪數僅適合一人或兩人居住的事實，那麼以相對合理的單價（37.06 萬/坪）換取核心區的生活便利性，在財務上是划算的；但若是為了長期自住或家庭人口較多，則建議另尋屋齡較新或格局更寬敞的房源。

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經紀人：張維純（114）中市經紀字第02353號

深耕台中南屯及中部地區，專營房屋、土地、工業用地及區段徵收案件
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