瑞禾不動產專家  西屯買屋 / 西屯買房 - 中科高樓視野帝王戶｜質感兩房+車位瑞禾不動產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：41.4 萬/坪
地址：台中市西屯區國安一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子雲世紀 B區
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：41.017 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.604 坪
附屬建物面積：2.317 坪
共同使用：22.096 坪
樓別/樓高： 21樓 / 21樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：共2車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：國安國小、福科國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：米平方商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體條件優異，尤其針對重視子女教育與通勤效率的買家而言，具備相當吸引力。位於西屯區國安路，擁有完善的學區配套（國安國小、福科國中）與成熟的商圈生活圈，是台中熱門的自住區域。高樓層無遮蔽視野加上邊間優勢，能大幅提升居住品質，且含車位總價 1698 萬元在市場上具有一定的競爭力。

購買建議： 若您是初次購屋的家庭，或計畫長期持有作為資產配置，此物件值得列入考察。但由於僅有一間衛浴，對於二胎家庭可能稍顯緊湊；此外，建議務必確認機械車位的實際操作便利性與老屋的公共設施維護狀況。若能接受單衛格局，這是一筆兼具自住價值與轉手潛力的好房。

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店址：台中市南屯區益豐路四段91號
經紀業：瑞禾不動產經紀股份有限公司
經紀人：張維純（114）中市經紀字第02353號

深耕台中南屯及中部地區，專營房屋、土地、工業用地及區段徵收案件
承接經濟部產業園區管理局產業用地媒合專案，具跨縣市重劃土地實務經驗
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