瑞禾不動產專家  大里買屋 / 大里買房 - 大里塗城商圈｜前院車庫透天｜一樓孝親房四房格局瑞禾不動產專

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：45.23 萬/坪
地址：台中市大里區三民一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：28.477 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.125 坪
附屬建物面積：1.352 坪
土地面積：24.805 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：美群國小、光正國中
鄰近公園：瑞城公園
生活機能：塗城市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中大里成熟的塗城商圈，生活機能與學區資源相當豐富，特別是一樓孝親房與獨立車庫的設計，對有長輩同住或重視居住品質的家庭來說，具備相當高的吸引力。然而，物件資料中提及「增建至三樓」，這是購屋前必須釐清的重大風險點。

是否值得購買： 值得考慮，但有前提。

主要理由：

格局與地段優勢明確：四房三房衛及雙學區配置符合長期自住需求，商圈成熟度高。
需確認產權安全性：強烈建議在簽約前請專業人員協助調查增建部分之合法性（是否為合法登記或違建），以免影響貸款申請或後續衍生法律糾紛。若確認產權無虞，此物件對於家庭居住用途而言價值顯著。

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經紀人：張維純（114）中市經紀字第02353號

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