瑞禾不動產專家  西區買屋 / 西區買房 - 篤行路商圈｜電梯四套房收租產品｜投報近5% 瑞禾不動產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬
參考單價：35.08 萬/坪
地址：台中市西區篤行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4衛
總坪數：26.742 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.585 坪
附屬建物面積：3.542 坪
共同使用：7.615 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：忠明高中附設國中
鄰近公園：英士公園
生活機能：中華夜市/勤美
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此筆標的，這是一棟具備穩定現金流的「收租型」投資標的，非常適合尋找長期被動收入的購屋者。

主要理由： 首先，其核心優勢在於「地段與租金表現」。西區篤行路商圈生活機能極佳，加上鄰近多所學校，確保了租客來源的穩定性，且目前滿租狀態提供了即時的現金流。其次，內裝經過全新整理且每間皆為明房，提升了承租品質，有助於維持長期收益。

然而，潛在風險主要在於「屋齡」。33 年的建築意味著未來可能需要面對更高的維護成本或較難的貸款條件。此外，無車位配置在現代租屋市場中是一項競爭劣勢。

購買建議： 如果您購屋的主要目的是投資收租，並且對老舊大樓的維護風險有心理準備，此物件在 5% 左右投報率的加持下，具備相當高的購買價值。但若是考慮未來自住或長期資產保存，則需慎重評估屋齡老化帶來的影響及單價合理性。

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經紀人：張維純（114）中市經紀字第02353號

深耕台中南屯及中部地區，專營房屋、土地、工業用地及區段徵收案件
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