北斗買屋 / 北斗買房 - 彰化房地推薦北斗大面寬透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：768 萬
參考單價：24.58 萬/坪
地址：彰化縣北斗鎮八德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.25 坪 (不含車位面積)
土地面積：35.09 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：萬來國小北斗國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：中華路商圈
附近交通：高速公路彰化高鐵站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	總價 768 萬對於北斗鎮的透天厝而言門檻較低，性價比高；擁有 31.25 坪及 5 房 2 廳的大格局，極適合多代同堂的家庭需求。
劣勢	屋齡已達 44 年，可能存在管線老化或結構隱憂；未包含車位且為三樓透天無電梯，對長者或不方便爬樓者較不友善。
機會	位於北斗鎮成熟生活圈，鄰近學校與河濱公園，學區與休閒資源豐富；若願意投入裝修預算，可提升居住舒適度並有利於未來出租或增值。
威脅	高屋齡房屋可能在銀行貸款評估上受到限制，導致貸款成數或年限縮短；二手市場流動性不如新推案，轉手時可能面臨競爭壓力。

物件評論

此物件對於預算有限但需要大空間的家庭來說，是一個值得認真考慮的選擇。以總價 768 萬取得北斗鎮核心區的大面寬透天，且在生活機能與學區資源上均有優勢，性價比相當高。然而，44 年的屋齡是最大的潛在隱憂，建議買家在簽約前務必委託專業人员进行詳細的結構檢查，並確認銀行貸款額度是否會因房齡而受限。若您準備好投入一定的整建資金，並且有長期持有自住或規劃翻修的打算，這將是實現大家庭居住夢想的良機；反之，若您尋求短線投資或極力避免後續維修成本，則建議謹慎評估再作決定。