璟都HOME1美3房  中壢買屋 / 中壢買房 - 璟都HOME1美3房景觀雙車桃園土地建物

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 42

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬
參考單價：42.21 萬/坪
地址：桃園市中壢區環溪三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都HOME1
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：61.31 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.16 坪
附屬建物面積：3.13 坪
共同使用：33.02 坪
車位坪數：18.8 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：0 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述： B1-256、257
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3888 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：青埔國中、青園國小
鄰近公園：青塘園
生活機能：家樂福、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 0 年，房屋狀況新穎且維護成本低；總價包含雙車位且計入坪數，對於需要多車位的家庭而言性價比極高；格局方正、採光佳，鄰近青塘園與優質學區，居住品質優異。
劣勢	參考單價近 42 萬元，相較於區域內舊社区價格較高；每月管理費約 3888 元，需納入長期持屋成本考量；車位形式為坡道平面式，部分買家可能偏好自動機械或直達電梯之便利。
機會	基地位於桃園青埔開發熱區，區域基礎建設持續完善，具保值與升值潛力；兼具學區與公園資源，對長期自住或租賃市場均有吸引力；新成屋產品在年輕購屋族群中較具競爭力。
威脅	該區域新案林立，未來轉手或出租可能面臨激烈的同類型產品競爭；房地產市場若遇波動，將影響購屋資金的調度與投資報酬率；周邊交通車流若增加，可能會造成通勤擁擠狀況。

2. 物件評論

此物件對於尋求「長期自住」且對「居住品質」有要求的家庭來說，值得考慮購買。

主要的購買理由在於其極高的性價比配置：作為新成屋（屋齡 0 年），它同時提供了三房雙衛的舒適空間，最關鍵的是將「兩個車位」包含在總坪數與總價之中，這在目前的房產市場中相當罕見，能有效節省購置額外車位的開支。此外，鄰近青塘園公園及學校的環境優勢，能提升日常生活便利性與未來轉手的穩定性。建議您在決定前，確認自身財務對每月管理費及單價的負擔能力即可安心入手。