永康首購買房、兩房  永康買屋 / 永康買房 - 永大路君臨大地兩房雅寓｜永康首購買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：630 萬
參考單價：21.91 萬/坪
地址：台南市永康區永大路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.36 坪
附屬建物面積：1.29 坪
共同使用：8.1 坪
土地面積：2.18 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崑山國小、永康國小
鄰近公園：探索公園
生活機能：永康市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合首購族或注重生活機能的投資客。

此物件位於永康核心地段，最大的吸引力在於「高樓層視野」與「大坪數低單價」的性價比優勢。對於預算有限但希望擁有寬敞居住空間的買家來說，這是一個極具競爭力的選擇。社區管理良好且保全完善，能有效降低老屋常見的疏於管理疑慮。

然而，購屋前需特別注意屋齡因素。32 年的建築在申請銀行貸款時可能面臨較嚴格的審核，建議事先向銀行確認貸款額度與利率。此外，考慮到臨近夜市與主要幹道，若您對噪音敏感，建議在夜間或交通尖峰時段親自至現場感受噪音狀況。若您能接受老屋條件並看重周邊升值的潜力，此物件在價格與位置上的平衡點相當迷人。

問與答

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永康首購買房

黃玉梅(仲介，收取服務費)

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永康首購買房黃玉梅 0938-726-667

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