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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬
參考單價：18.98 萬/坪
地址：台南市永康區永福街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 4衛
總坪數：78.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.88 坪
附屬建物面積：5.92 坪
共同使用：15.61 坪
土地面積：7.81 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 10樓
屋齡：27 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永康國小
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永康公有零售市場、全聯
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於永康核心生活圈，交通便利且擁有優質學區，對於**「住商兩用」或是需要極大空間的大家庭**而言，是具價值的選擇。其優勢在於單價親民且使用空間寬敞，能夠提供高度的生活規劃彈性。

然而，屋齡已達 27 年且無車位是顯著缺點，購屋前務必確認結構安全與未來維修基金狀況。此外，「住商用」屬性涉及較複雜的稅務與貸款問題，建議先確認是否符合自身貸款資格與預算。若您能接受老屋需適度整修，且能接受無車位的缺點，此物件在永康區具一定的投資與自住潛力；但若以傳統純住宅標準考量，則需謹慎評估轉手難度。

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