屏東高中透天店面  屏東買屋 / 屏東買房 - 土地廠房店面屏東信義商圈鑽錢金店住

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1520 萬
參考單價：26.21 萬/坪
地址：屏東縣屏東市信義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
總坪數：58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58 坪
土地面積：30 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：47 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：屏東高中、至正國中、勝利國小、信義國小
鄰近公園：屏東公園
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 地段核心：位於屏東信義路精華商圈，鄰近火車站與公園，生活機能極佳。 2. 學區資源：周遭擁有勝利國小、至正國中及屏東高中等知名學校，方便子女就學。 3. 空間實用：格局方正、採光通風良好，4 房 2 廳配置適合家族居住或辦公需求。 4. 雙重效益：住商用性質，既可自住也能作為投資收租，具備較高資產彈性。
劣勢	1. 屋齡因素：建屋已達 47 年，可能面臨管線老化、防水或結構安全隱憂。 2. 停車配套：車位資訊標註為「其它」，未明確標示有無固定車位，需進一步確認便利性。 3. 單價考量：參考單價約 26.21 萬/坪，對於高齡建築而言單價不低，需衡量裝修成本。 4. 維護負擔：老屋整修工程繁複，潛在的翻修費用可能超出預設預算。
機會	1. 投資潛力：精華區地產較少釋出，若有良好租約或商用需求，租金回報率可觀。 2. 增值空間：透過適當翻新或外牆修繕，可提升建物價值與市場流動性。 3. 稀缺性：信義商圈透天厝存量有限，長期而言具備保值抗跌的潛力。
威脅	1. 法規風險：老屋若涉及消防規範變更或都市更新政策調整，可能影響使用權限。 2. 市場波動：房地產行情受景氣影響，需評估未來持有期間的價格走勢。 3. 維修隱憂：高齡建築在交易後若發生重大結構修繕問題，將嚴重衝擊持有成本。