※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
896 萬750 萬 (含車位價) - 參考單價：18.09 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
南海街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：41.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.64 坪
- 附屬建物面積：1.81 坪
- 土地面積：25.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大空間且預算有限的家庭來說，具有很高的自住價值，屬於值得考慮的買盤，但建議優先作為長期自住房產。
主要理由如下：
- 價格與面積優勢：以不到 900 萬的總價購得含車位的 3 層別墅及 4 房格局，在台南市區域內具有相當高的成本效益，特別適合三代同堂居住。
- 生活機能完善：鄰近國小與中學，且緊臨市場與公園，日常生活採買與休閒需求都能得到滿足，居住舒適度高。
- 老屋需評估成本：由於屋齡已逾 30 年，購屋前務必聘請專業驗屋師檢查結構安全與管線狀況，並將可能的修繕基金納入總預算評估，以免後續產生額外負擔。
若您能接受老屋的維護需求，且重視居住空間與安靜環境，這是一筆性價比極高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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