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鳳山買房
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高雄房產達人 鳳山頂新特區 挑高4.2米 大地坪 透天店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2780 萬
2300 萬 - 參考單價：35.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
頂富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：64.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.163 坪
- 附屬建物面積：7.467 坪
- 土地面積：30.246 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：過埤國小、中崙國中、鳳翔國中
鄰近公園：淨園農場、大魯閣遊戲愛樂園
生活機能：中安市場、全聯福利中心
附近交通：88快速道路、國道一號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：過埤國小、中崙國中、鳳翔國中
鄰近公園：淨園農場、大魯閣遊戲愛樂園
生活機能：中安市場、全聯福利中心
附近交通：88快速道路、國道一號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求空間實用性」與「預算有限但需大坪數」的買方而言，確實值得列入考慮。
主要理由在於其高性價比的空間配置，64 坪的大坪數搭配 5 房格局，在當前房價下非常難得，且桂林商圈成熟的生活機能能節省通勤外購時間。然而，您必須正視屋齡已達 22 年這一事實，建議將後續修繕預算列入採購成本評估中。此外，「住商用」屬性與車位問題需與房仲或屋主確認清楚，這可能影響後續稅費支出及資金調度。若能接受老屋維護成本並確認停車解決方案，這是一個可以開啟美好生活的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房產達人
高雄房產達人
盧麗玲(仲介，收取服務費)
暱稱：盧麗玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-289089
訂閱：3 (加入)
左營至聖店 加盟店
經紀業名稱: 駿昌房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第234171號
用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想
我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。
從 102 年投入房仲領域至今，我見證了無數家庭在高雄這片土地紮根。這十二年來的堅持，換來了豐碩的獲獎紀錄，但支持我一路走來的動力，始終是那份「受人之託、忠人之事」的使命。
我不只是房仲，更是您在房地產路上的專業顧問。憑藉對左營區域的深度了解與強大團隊支援，無論委售、委買或委租，我都能為您提供最精準的規劃。
把需求交給專業，把時間留給家人。
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