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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：26.18 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
寶山六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀龍門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：33.16 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1625 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小、嶺東國高中、嶺東科技大學
鄰近公園：文山公園、保安公園
生活機能：春社早市、大嶺東黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1625 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小、嶺東國高中、嶺東科技大學
鄰近公園：文山公園、保安公園
生活機能：春社早市、大嶺東黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合「自住優先」或「長期收租」者。
此物件在「地段價值」與「實用性」上表現突出，尤其對於需要進入南屯區居住、依賴嶺東商圈生活機能的家庭，或是追求穩定租金回報的投資客來說，是極佳的入門選擇。26 萬出頭的單價換來電梯三房且免整理，實際使用成本低。
然而，主要的考量點在於屋齡。31 年的樓齡雖然不影響目前的居住舒適度（中高樓層通風佳），但建議您在購屋前務必確認銀行對該建築的估價結果，並預留一筆維修基金以備未來可能的公共設施更新需求。若您的預算允許且無短期轉手計畫，此物件的高性價比使其具有相當的購買價值。
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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