屏東基督教醫院透天  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏基大地坪透天屏東房屋精選小藍

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：22.02 萬/坪
地址：屏東縣屏東市大連路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：31.7 坪 (不含車位面積)
土地面積：28.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：騎樓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠孝國小
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：永樂市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地段與機能成熟：位於屏東市中心（大連路、忠孝路），鄰近永樂市場、忠孝國小及公園，生活與教育資源便利。性價比高：以大樓單價取得透天厝，總價 698 萬對於三層整棟而言具吸引力，且附平面車位。空間格局實用：4 房 2 廳 2 衛的配置適合多代同堂或需求臥室較多的家庭，並特別提及孝親房設計。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡過高：48 年的屋齡代表硬體設施老化，可能面臨管線、防水或結構安全隱憂。增建疑慮：標示「一、二樓增建」，可能存在違建風險或面積登記問題，影響貸款成數與日後交易。單坪成本高於新廈：雖然總價便宜，但單價約 22 萬在舊社區中仍屬常見區間，需考量未來增值空間。
機會 (Opportunities)	老屋翻修潛力：若預算允許進行裝修，可大幅提升居住品質與安全性，並增加房屋市場價值。家庭剛需匹配：靠近學校與公園的優越地段，配合 4 房大格局，非常適合有學齡子女或需照顧長輩的家庭長期自住。
威脅 (Threats)	貸款審核嚴格：高屋齡物件可能受限於銀行的貸評標準，借款人可能需要準備更高的頭期款。未來轉手難度：老舊透天在二手市場流動性較差，若遇房屋老化需要大修，賣家可能會壓低價格或難以脫手。 - 公共設施老化：社區內管線與公共設施可能隨時間劣化，需留意住戶共同管理維護狀況。