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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.2 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
至善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：珍愛逢甲
- 總坪數：26.41 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：933 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：西屯國小、至善國中
鄰近公園：至善公園、逢甲公園
生活機能：西屯市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：933 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：西屯國小、至善國中
鄰近公園：至善公園、逢甲公園
生活機能：西屯市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台中西屯逢甲商圈的店面，整體而言適合具備投資收租或小型創業需求的買家。
首先，其最大的賣點在於**「總價親民且附車位」**。在逢甲區域能以 1088 萬取得含平車位的店面，相當難得，這能顯著提升後續的租賃吸引力與轉手流動性。其次，地段位於至善路，生活機能成熟，客源穩定，對於經營餐飲、零售或辦公室皆有一定優勢。
然而，您必須注意此為**「商用」性質**的房產，持有成本（如稅費）高於一般住宅，且 1 樓環境較吵雜，若作為長期自住的考量則需斟酌耐噪音能力。若您主要目的是為了投資獲利或作為創業基地，這是一張具備高性價比的入場券；但若是追求寧靜的居住品質，建議再仔細評估周遭環境干擾程度後再做決定。
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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