大村火車站透天別墅  大村買屋 / 大村買房 - 永康廠房推薦大村慶安首馥爾全新完工停雙車透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬
參考單價：25.65 萬/坪
地址：彰化縣大村鄉慶安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大村慶安首馥
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：48.73 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大村國小
鄰近公園：大村公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：大村火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 產品新穎：全新完工社區，入住無甲醛疑慮，設備皆為知名品牌 (如 TOTO)。 2. 格局實用：總坪數約 49 坪擁有 4 房、3 衛及 2 廳，適合三代同堂或需獨立空間的家庭。 3. 採光優異：邊間設計，雙面採光通風良好；樓層高達 3 樓，視野與隱私較佳。 4. 停車便利：門前可停兩台車 (雖未計入產權坪數)，解決透天厝常見的停車難題。
劣勢 (Weaknesses)	1. 地理位置：位於彰化大村，非台中核心精華區，通勤至台中市或南部縣市需一定時間。 2. 車位登記：資料顯示總坪數不包含車位，停車空間可能僅為門前空地或未列管停車場，未來交易認定需注意。 3. 廣告標語落差：標題出現「永康廠房」字樣與實際地點 (彰化大村) 及用途 (住宅) 不符，可能涉及廣告標示不精確。
機會 (Opportunities)	1. 生活機能成熟：鄰近全聯、7-11 及公園，日常生活採購無虞。 2. 交通優勢：靠近大村火車站，往返花壇或台中市區交通便利。 3. 自住潛力：區域内新成屋供給少，對於注重居住品質且預算合理的買家具吸引力。
威脅 (Threats)	1. 流動性風險：非都會核心區房產在轉手時的市場流通速度可能不如市區。 2. 房價支撐力：區域房市波動較慢，短期投機增值空間有限，適合長期自住。 3. 資訊真確性需核實：因標題與地址落差，購屋時需務必確認建物使用執照及周邊環境真實狀況。