擎穿邊間景觀3房  板橋買屋 / 板橋買房 - #板橋捷運好房榮群擎川邊間河景3房雙車位#看必喜歡#江翠北

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5888 萬
參考單價：99.39 萬/坪
地址：新北市板橋區環河西路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：榮群擎川
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：59.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.82 坪
附屬建物面積：6.18 坪
共同使用：19.24 坪
土地面積：9.51 坪
樓別/樓高： 11樓 / 26樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：7224 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
鄰近公園：稚匯公園
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算充足且重視居住品質的家庭購屋者。其最大亮點在於「新成屋」帶來的低維護成本與優質生活體驗，加上五十九坪的大格局及附贈雙車位，在板橋區具備相當的稀缺性。江翠北側的發展潛力與學區資源亦是加分項。

然而，建議您務必實地看屋，確認河景視野是否開闊無遮蔽，以及環河西路可能帶來的噪音干擾是否符合您的接受度。鑑於單價與總價均處於高檔，若您能透過議價獲得合理的成交價格，並確認長期持有管理費在預算範圍內，此物件值得考慮購入；反之若通勤距離無法接受或預算緊張，建議將目光轉向鄰近捷運站更近之社區，以平衡交通便利性。

問與答

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板橋捷運好房

黃湘涵(仲介，收取服務費)

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全國不動產板橋加盟店

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我專注於捷運社區住宅，尤其擅長在板橋區提供精準的市場分析與優質的買賣服務。不論您是要購房、賣房或投資，我都能為您提供專業的建議，協助您做出最明智的決定。

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