左營大路上核心熱鬧精  左營買屋 / 左營買房 - 左營大路上核心熱鬧精華地段大地坪黃金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬 (含車位價)
參考單價：96.18 萬/坪
地址：高雄市左營區左營大路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.982 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.982 坪
土地面積：43.56 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：69 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立明德國小市立大義國中
鄰近公園：蓮池潭、左營三角公園、西門遺址公園
生活機能：埤仔頭菜市場、左營市場、哈囉市場
附近交通：高鐵左營站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合以長期資產配置為目的或特定商業需求者購買，不建議作為一般自住住宅首选。

主要理由如下：

地段價值優異：左營大路與高鐵站的結合是高雄極具價值的區域，交通便利性為硬指標，對於商業經營或未來轉手皆有加持。
屋齡與維護成本需審慎評估：69 年屋齡屬於高齡建物，購屋者需聘請專業技師詳細檢點結構安全與修繕預算，避免買入後負擔沉重維修費。
投資報酬率考量：目前月租約 3.9 萬元，以總價計算租金收益率偏低，此物件的價值主要建立在「土地增值」而非「短期租金回報」。若您能接受較長的投资週期，且對該區未來發展有信心，則具購買潛力；反之，若追求短中線資金周轉或自住品質穩定性，則需三思。

問與答

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陳家妤(仲介，收取服務費)

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