屏東竹田大地坪車庫  竹田買屋 / 竹田買房專任屏東竹田大地坪車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：538 萬 (含車位價)
參考單價：17.75 萬/坪
地址：屏東縣竹田鄉鳳安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.307 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.307 坪
土地面積：117.068 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立大明國小縣立竹田國中
鄰近公園：潮獅兒童公園
生活機能：潮州尚青黃昏市場、中正市場、潮州市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需視您的居住目的而定。

此物件並非適合所有購屋者，對於追求「大土地、低總價、可改造」的買家而言，這是一個具潛力的標的；反之，若您尋求「現房速住、即插即用」則需要慎重。

主要理由如下：

性價比極高：以 538 萬取得約 117 坪的土地，單位成本相當低廉。在地產市場中，土地往往是最具保值性的要素，此價格在竹田/潮州生活圈具有極高的進場門檻優勢。
未來改造彈性大：雖然屋齡 37 年且需整理，但「前可停車、後有大面積」的格局提供了重建或增建的絕佳條件。若您有自行監造或改建意願，此物件能創造出高附加價值。
生活機能完善：雖然位於村莊內，但距離潮州市區與 88 快速道路極近，並不影響日常交通與市場採購需求，非常適合尋求安靜氛圍同時不脫離都市機能的退休族或自由工作者。

總結：若您規劃長期持倉、打算自行整建，或是作為未來置產的基地，此物件是優質選擇；但若您希望購入後無需投入額外的工程預算且期待快速轉手獲利，則建議提高審慎度並現場評估隱蔽工程狀況。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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