獨立產權車位  中山買屋 / 中山買房 - 中山大同買屋民族東路香榭緣｜獨立產權車位｜休旅車可停

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：220 萬
參考單價：24.07 萬/坪
地址：台北市中山區民族東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：香榭緣
總坪數：9.14 坪 (包含車位面積)
車位坪數：9.14 坪
土地面積：0.81 坪
樓別/樓高： B2樓 / 9樓
法定用途：住家用
形式/類型：其它/ 其它
車位：機械平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格親民：總價僅 220 萬元，在台北市中山區屬於低門檻入市物件。 2. 停車價值高：擁有獨立產權車位，且可停放休旅車，比一般機電式車位更具保值性與便利性。 3. 地段優越：鄰近花博公園及新生高架、建國高架，生活機能與交通動線均佳。 4. 持有成本低：管理費每月 800 元，相對同類型物件較低。
劣勢 (Weaknesses)	1. 坪數極小：總坪數僅 9.14 坪（含車位），實際居住空間可能縮水，格局可能為單間套房。 2. 物業型態特殊：資料顯示「型態」為其它，需確認是否為非傳統住宅（如轉譯公寓或商辦住家），可能影響貸款成數或水电費率。 3. 停車方式限制：雖為機械平面式，仍需依賴機電設備運作，若有故障可能影響進出便利性。
機會 (Opportunities)	1. 投資收租潛力：獨立車位周邊停車需求高（鄰近公園與商圈），適合自用或出租增加收益。 2. 資產配置：在住宅市場高點，此物件提供低總價且含車位的入場選擇，有助於資產累積。 3. 進階生活：若居住者不常使用大型車輛，可考慮將車位獨立出租，提升投資報酬率。
威脅 (Threats)	1. 流動性風險：小坪數非標準住宅類型，未來轉手對象可能較窄，需留意市場需求變化。 2. 法規變動：若該區域或物件性質涉及都市更新或地籍變更，可能影響產權價值。 3. 設備老化：機械式停車設備長期使用後，維修費用與故障風險可能會增加持有成本。