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台北華廈大樓 (143)雙捷運新生北路面公園2+1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：117.35 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：13.617 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.662 坪
- 共同使用：0.955 坪
- 土地面積：3.856 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：錦州公園
生活機能：行天宮商圈
附近交通：捷運：中山國小站4號/行天宮站4號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：錦州公園
生活機能：行天宮商圈
附近交通：捷運：中山國小站4號/行天宮站4號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優越但建築老舊」的典型精華區公寓，是否值得購買取決於您的購屋目的與體質。
如果您是為了 自住且希望立刻入住，或是 看重生活機能與保值性，這是一套具備高價值選擇的物件。其全新裝潢為您節省了裝修時間與成本，雙捷運與公園周邊的生活環境也符合對品質有要求的買家需求。然而，您必須接受其屋齡近 60 年的事實，並提前與銀行確認貸款成數與年限，避免因老屋導致資金調度困難。若您主要考量 長期資產增值 或 投資報酬率，則建議需更審慎評估高單價背後的未來重建潛力與轉手流動性風險。
總體而言，對於预算有限但想落腳台北核心區的購屋者，此物件值得列入首選考慮名單，但建议在簽約前務必請專業人員進行房屋狀況檢測確認結構安全。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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