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台北華厦大樓 (193) ❤️ 榮星花園 ❤️ 邊間3房美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2700 萬
- 參考單價：69.95 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
龍江路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.601 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.866 坪
- 附屬建物面積：3.735 坪
- 土地面積：9.498 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：五常國小 五常國中
鄰近公園：榮星花園
生活機能：濱江市場
附近交通：捷運：中山國中站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：五常國小 五常國中
鄰近公園：榮星花園
生活機能：濱江市場
附近交通：捷運：中山國中站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合重視居住環境、學區資源，且具備一定財務緩衝能力（能承擔後續整修或頂樓風險）的家庭買家或投資客；若對電梯無障礙需求高、或希望購入即住無需大動土木的买家則需謹慎考慮。
主要理由：
- 環境與格局價值：位於中山區榮星花園周邊，擁有難得的公園景觀與成熟生活圈，且邊間雙陽台格局在該區域較為稀缺，居住舒適度高。
- 學區加持：五常國中小學區是此區域的強項，若購屋目的包含子女教育，其價值可部分抵銷高單價與老舊屋齡的影響。
- 風險提示：48 年屋齡搭配頂樓位置，意味著可能需面對較高之維護成本與潛在漏水風險，且銀行貸程可能受限。建議買前務必檢查屋況細節，並詳詢貸款成數是否符合預算，方能安全購置。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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