※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1600 萬1500 萬 - 參考單價：30.15 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
中山路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.751 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.671 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 土地面積：36.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「尋求寬敞空間與土地價值」的買家而言，是一個值得考慮的選擇，但需對後續整修做好充分預算評估。
購買建議： 若您的家庭人口較多、有強烈停車需求，且能接受老屋的維護挑戰，此處是理想的安家之地。其核心優勢在於「土地坪數大」與「地緣位置優」，特別適合在中科或西屯工作的族群，既能享受居住品質，亦具資產保值潛力。然而，由於屋齡已達 32 年且單價偏高，建議您在議價時務必扣減裝修翻新成本，並確認房屋結構安全狀況後再行決策。如果您追求的是現成即住且零維修的新宅，此物件可能較為適合進行大幅改造的買方。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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