新莊龍安天下買房  新莊買屋 / 新莊買房 - 新莊捷運買房【永慶鎂鎂】專任龍安天下大樓正3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：43.91 萬/坪
地址：新北市新莊區龍安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍安天下
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.395 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.992 坪
附屬建物面積：3.179 坪
共同使用：4.224 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟「地段優異、空間寬敞，但需接受屋齡較高」的住宅物件。對於購屋者而言，是否值得購買取決於您的核心需求與資金規劃。

主要建議： 若您看重**「生活機能便利性」與「實際居住坪數」**，且預算上限在 1600 萬以內，此物件非常適合入手。它提供了新莊捷運區難得的大三房格局，周邊吃買玩樂一條龍，自住舒適度極高。

然而，若您在意**「建築新舊程度」、「車位配套」或「投資增值潛力」**，則需謹慎考慮。33 年的屋齡意味著未來維修風險與轉手流動性不如新建案，且不含車位是此區域的一大缺口。

結論： 適合自住優先者購買，不建議純投資購置。 建議在簽約前仔細查閱該社區的公共基金現況及是否有重劃計畫，並針對屋內管線與防水狀況進行專業驗屋，確保後續居住安心無虞。

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