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- 總價：668 萬
- 參考單價：22.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
常德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.97 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：4.47 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，這筆物件適合**「重視生活機能與採光隱私，且對建築屋齡包容度較高」**的購屋者。
其最大的買點在於「高樓層雙陽台」結合「成熟商圈」，提供了極佳的居住舒適度，加上屋況維護良好，能節省初裝修的支出與時間。然而，每坪近 23 萬的價格對於 33 年屋齡的建築而言偏高，需仔細評估未來轉手時的增值潛力。若您以自住為優先，且確認社區有妥善管理（如頂樓防水、電梯狀況），這是一處值得入手的優質房源；但若考量投資報酬率或對新穎度有高要求，則建議再斟酌單價競爭力或比較同區域其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓透天別墅
楠梓透天別墅
王麗君(仲介，收取服務費)
暱稱：王麗君
專業品質：
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房仲電話：0905-389797
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楠梓國中 加盟店
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