楠梓台積電捷運大樓平  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓國中小#太子城首排景觀大四房雙平車豪邸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2392 萬
參考單價：34.64 萬/坪
地址：高雄市楠梓區楠梓路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子城
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：69.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.48 坪
附屬建物面積：3.08 坪
共同使用：36.49 坪
土地面積：5.68 坪
樓別/樓高： 8樓 / 23樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：2個平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3663 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：楠梓國小/楠梓國中
生活機能：楠梓坑傳統市場
附近交通：高雄紅線/都會公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合家庭自住。

此物件對於預算充裕且有明確居住需求的購屋者來說，具備很高的自住房價質性。主要理由如下：首先，「首排大坪數大四房」加上「雙車位」在楠梓地區屬於稀缺資源，非常適合多人口家庭長期定居；其次，6 年屋齡搭配學區優勢，兼具居住新穎度與子女就學的便利性。

不過，購屋者需留意單價與總價較高的事實，建議確認自身貸款能力是否能負擔每月利息及管理費。若您優先考量的是「居住品質」、「孩子就學便利」以及「長期保值」而非短期投機獲利，這是一個相當紮實的選擇。

問與答

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