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大寮捷運站｜【大禾敦品】採光景觀兩房兩衛+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳東三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大禾敦品
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.06 坪
- 附屬建物面積：4.03 坪
- 共同使用：10.21 坪
- 其他面積：4.74 坪
- 土地面積：5.43 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件【大禾敦品】物件整體而言非常值得考慮購買，特別適合剛成家的夫妻、小家庭或尋求穩健資產配置的投資者。
主要購買理由如下：
- 總價包含車位：在當前房價環境下，能將坡道平面車位直接含於總價中是極大的優勢，等於以合理單價買到「有车位」的實物，未來轉手時也較無顧慮。
- 高樓層新成屋：12 樓的高樓層配合 2 年屋齡，確保了採光、通風與居住品質，且近期內無需進行大規模整修，入住體驗佳。
- 雙衛與捷運優勢：兩房配置兩衛是該坪數中的亮點，有效解決早高峰使用壓力；加上緊鄰捷運站，生活機能與交通便利性俱佳，具備良好的自用舒適度與資產流動性。
建議購屋者若預算吻合，可優先鎖定此類兼具實用性與未來升值潛力之新成屋，但需注意自身房貸負擔能力以應對利率波動風險。
問與答
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曾容承(仲介，收取服務費)
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證號: (101)登字第21892號
曾容承
0956-093321
您好，我是您身邊的房仲專家！我一直秉持著誠實、負責、專業和堅持的信念，將每一位客戶的需求放在心上。在這個行業中，我有幸獲得了多項獎項，這些成就不僅是對我工作的肯定，更是我持續努力的動力。
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