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大業商圈~降價了活巷面寬5米1.2樓透天 中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2100 萬
1980 萬 - 參考單價：50.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有十六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.258 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.258 坪
- 土地面積：32.398 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：69 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：會稽國小、會稽國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：會稽國小、會稽國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自地重劃需求」、「三代同堂居住」或「店住結合」的買方來說，具備相當吸引力。其核心價值在於大業商圈成熟的學區與生活機能，以及方正且通風良好的大格局。然而，69 年屋齡是最大風險點，銀行貸餘額可能受限，且存在增建合法性的潛在威脅。
購買建議： 若買方資金充裕、能接受老屋裝修成本，並願意承擔房屋貸款年限可能較短的風險，此物件值得考慮，建議在簽約前務必委請專業土木技師進行結構安全檢測，並確認 3 樓增建部分的合法化情況。若您尋求高流動性投資或極度排斥維修老屋，則建議斟酌。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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證號: (100)登字第168935號
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