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桃園區大樓【馨馨推薦】竹城御賞 四房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中埔二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城御賞
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：69.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.75 坪
- 附屬建物面積：6.24 坪
- 共同使用：22.5 坪
- 車位坪數：6.97 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3326 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：永順國小 慈文國中
鄰近公園：桃園藝文廣場
生活機能：同安黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3326 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：永順國小 慈文國中
鄰近公園：桃園藝文廣場
生活機能：同安黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視空間尺度與家庭生活品質買家而言，值得列入購買考量清單。主要理由在於其「四房兩廳」的大格局搭配「附車位」的配置，在 2398 萬的總價下，單坪價格約 34.5 萬元，相較桃園區同類型新成屋具有較高的性價比。此外，成熟的生活機能與穩定的學區資源（永順國小、慈文國中），能提供居住者安定的生活環境。
然而，購屋者需特別注意屋齡 23 年可能帶來的硬體老化問題，建議在簽約前務必進行詳細的建築檢查或詢問管理費提撥狀況，以評估後續翻修成本。若能接受老屋特質並確認社區維護良好，此物件是一個兼具實用性與通勤便利性的理想選擇。
問與答
桃園蘆竹大樓
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鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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