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桃園中路重劃區-唯樂之丘-收租金店面 中路藝文好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：67.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：唯樂之丘
- 總坪數：57.572 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.394 坪
- 附屬建物面積：0.726 坪
- 共同使用：29.452 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2693 元/月
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：中路水秀公園、風禾公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2693 元/月
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：中路水秀公園、風禾公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合以「長期收租」為目的之投資客購置，不建議作為自住用途（因屬商業用且非住宅）。若您擁有較充足的資金應付商用貸款條件，且重視租金現金流，此處值得考慮。
主要理由：
- 地點與開發價值：桃園中路重劃區目前為該區域發展重點，鄰近市府與公園的優勢，使建物保值性較佳。
- 現金流明確：標榜「穩定收租」且屋齡短，代表未來短期內無需投入大量修繕成本，適合追求被動收入的買家。
- 需注意之細節：由於總坪數不含車位，務必確認雙車位的產權歸屬（是否包含在交易價格內或需另行購買），並核實現有租約的穩定性與期限，以確保投資回報符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0972-778617
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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