※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：38.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶山街
地圖
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- 社區：寶山名邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.768 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.023 坪
- 附屬建物面積：2.136 坪
- 共同使用：2.609 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1420 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中、大業國小
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館、梯田公園、虎頭山公園
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號、汎航客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1420 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中、大業國小
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館、梯田公園、虎頭山公園
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號、汎航客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於首購族或重視學區與生活機能的置產者而言，具有相當高的購買價值。
主要理由：
- 性價比高：在桃園核心區以不到 800 萬的總價買到電梯、三房且採光良好的住宅，實惠程度優異，特別適合資金有限但追求生活品質的家庭。
- 居住體驗佳：挑高 4.2 米與全開窗設計有效克服了舊建築常見的低矮與陰暗問題，室內格局方正實用。
- 需求穩定：位於大有商圈且鄰近學校，無論自用或出租，市場需求都相對穩健。
建議： 購買前請務必確認銀行對於 28 年屋齡的貸款評估狀況，並另行確認周邊車位價格與可用性，以完善整體預算規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中路藝文好房
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
南平 加盟店
經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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