※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：千秋國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價親民與即住性：總價僅 698 萬，單價低於周邊新案，且標榜水電管線全新更新，省去裝修煩惱與時間成本。格局實用：3 房 2 廳 2 衛的格局適合小家庭或三代同堂孝親需求，動線合理。停車便利：備有門口車位，解決透天厝常見停車難題。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡因素：屋齡已達 46 年，雖經整理但整體建築體結構與防水可能仍有隱憂。坪數限制：總坪數約 35 坪，空間感較局促，若家庭人口增加可能會顯擁擠。地理位置：位於南投市而非都會核心區，周邊生活機能隨區域發展而異。
機會 (Opportunities)	低門檻入手：對於預算有限的購屋族，此為極佳的置產切入點，可降低房貸負擔。教育資源：鄰近千秋國小，若家有學齡兒童或未來考慮出租給家長陪讀，具市場需求。投資潛力：低總價物件在租金市場通常具有較好的周轉率與穩定度。
威脅 (Threats)	貸款限制風險：銀行對於高屋齡房屋之貸款成數與年限可能較嚴謹，需預先確認承貸條件。資產流動性：非核心區域的老舊透天，未來轉售時可能面臨買家族群縮小、流通速度較慢的挑戰。維護成本：雖經整理，但老屋本質上仍需留意結構安全與長期維護支出。