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草屯房屋土地 草屯陽明山獨棟雙拼多車位美透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1098 萬 (含車位價)
- 參考單價:56.06 萬/坪
- 地址:
南投縣
草屯鎮
玉成路
地圖
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- 格局: 6房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:19.587 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:19.587 坪
- 土地面積:62.844 坪
- 樓別/樓高: 1~2樓 / 2樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹









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本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
草屯陽明山獨棟雙拼多車位透天 買房者視角分析
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 坪效與空間規劃優異: 總價 1098 萬,單價約 56 萬/坪,卻擁有 6 房 2 廳 2 衛的超寬敞格局,且總坪數已包含車位,使用坪數實用。 2. 停車資源稀缺: 提供庭院式車位,可容納 2 至 3 台車,在透天市場中屬於難得的高停車便利性配置。 3. 屋況近乎新: 描述提及全新整理,省去了購屋後立即裝修的龐大時間與金錢成本。 4. 地段平衡性佳: 緊鄰東草屯交流道,交通便利,同時具備「鬧中取靜」的特質,生活機能與環境品質兼顧。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 總價門檻較高: 總價接近 1100 萬,對於一般購屋者而言,房貸負擔相對較重。 2. 衛浴比可能不足: 擁有 6 間臥室,但僅有 2 間衛浴,若家庭成員較多或習慣有獨立衛浴者,高峰時段可能會產生動線衝突。 3. 庭院維護負擔: 庭院式車位雖大,但相較於室內車位,需自行處理庭院的綠化、清潔及停車遮雨等維護工作。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 市場稀缺性: 此類大坪數、多車位且位於市區旁的透天案場極為少見,若需此條件者,選擇空間有限。 2. 使用彈性高: 6 間房室的配置極適合多代同堂居住,或將其中房間規劃為居家辦公室、育嬰室,符合現代多元居住需求。 3. 保值潛力: 位於草屯核心區且近交流道,通常抗跌性與流動性較佳,長期持有價值可期。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 交通壅塞風險: 鄰近東草屯交流道雖便利,但在連假期間或尖峰時段可能面臨周邊車流匯集的壅塞問題。 2. 市場波動影響: 房地產總價較高,受整體市場景氣或利率調整影響較明顯。 3. 區域發展變數: 需確認「近市區」的具體範圍,若過遠可能影響日常生活動線便利性,且需留意未來周邊是否有不利於居住品質的開發計畫。 |
2. 物件評論
購買建議:適合有大家庭需求或重視停車資源的買家
此物件對於總預算在 1100 萬左右,且重視「居住空間寬敞度」與「車輛停放便利」的購屋者來說,具備相當高的吸引力。主要理由如下:
- 極具競爭力的硬體條件: 在同一價位區間,很難找到同時具備 6 房、2 廳及 3 台車車位的透天產品。對於二胎以上家庭或需要兼顧居家辦公的買家,此格局能大幅提升生活品質。
- 新屋優勢: 全新整理的屋況意味著買家無需花費數月進行裝修,可即買即住,且能直接節省大筆裝修費用。
- 地段與便利性: 草屯為南投核心重鎮,近交流道方便往返中台灣各處,同時具備低密度居住環境,符合對環境有要求的客戶。
特別提醒: 在決定購買前,建議您確認 6 房僅配 2 衛的實際使用習慣是否可接受,以及庭院式停車在惡劣天氣下的便利性考量。若上述問題非您的主要痛點,此物件值得列入優先看房清單。
問與答
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暱稱:林玉容
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0937-714252
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經紀業名稱: 草屯安利股份有限公司
證號: (92)登字第029149號
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室內電話:049-2318855
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