敦和國小透天  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯房屋土地草屯敦和商圈輕屋齡美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：32.77 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮碧山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：51.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.78 坪
附屬建物面積：4.49 坪
土地面積：28.71 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：敦和國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：大觀市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 輕屋齡優勢：僅約 8 年屋齡，室內裝修與結構狀況通常較新，降低後續翻修成本。 2. 生活機能完善：鄰近敦和國小、商圈及市場，接送子女就學與日常採買極為便利。 3. 格局規劃佳：4 房 3 廳 3 衛設計，客餐廳分離動線流暢，適合多人口家庭或三代同堂居住。 4. 性價比：單價約 32.77 萬/坪，對於敦和商圈內的透天屋而言，具有合理競爭力。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價門檻較高：總價 1680 萬元對一般購屋族而言是一筆不小開支，房貸壓力需評估。 2. 維護負擔：透天厝通常需自行處理庭院與外牆維護，相較於大樓社區較費心力。 3. 停車方式：為庭院式車位，便利性尚可但安全性與隱私性可能不如地下室內停車場。
機會 (Opportunities)	1. 區域穩定度：鄰近國小的住宅區通常需求穩定，具備一定的保值與升值潛力。 2. 市場稀缺性：此類地段兼具輕屋齡與大格局的透天在草屯市區較為少見，未來轉手或出租選擇多。
威脅 (Threats)	1. 房價波動風險：整體房地產景氣若遇調整，高總價物件價格敏感度較高。 2. 流動性考量：透天厝目標買家群較小，相較於公寓社區，未來轉手所需時間可能較長。

物件評論

綜合以上分析，此物件值得購買，特別適合預算充足且重視子女就學與居住空間的家庭買方。主要理由如下：

第一，屋齡輕巧是最大亮點。8 年屋齡在草屯成熟區意味著您購屋後不需花費大量時間與金錢進行大規模翻新，可以直接規劃入住。第二，地段與學區優勢。緊鄰敦和商圈與國小，生活機能與教育資源一手包辦，這對長期自住的家庭來說，能顯著提升生活品質與便利性。第三，空間配置實用。4 房 3 廳的設計完美解決了多代同住或子女成長期的空間需求，且客餐廳分離的規劃提升了居住舒適度。

不過建議您在決定前，務必確認該筆預算是否符合您的財務規劃，並實際走訪該路段以評估環境噪音與交通狀況，確保符合對「安靜感」的個人期待。若您的需求是長期自住且需要大空間，這是一個值得考慮的好標的。