台中太平買房  太平買屋 / 太平買房 - 南太平菜市場雙面臨路透天店舖台中太平買房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1588 萬~~1380 萬 (含車位價)
參考單價：28.75 萬/坪
地址：台中市太平區太平十九街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 5廳 3衛
總坪數：48 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	位於南太平公有市場周邊，生活機能極佳；朝南採光良好，居住品質高；總坪數達 48 坪含車位，空間寬敞適合家庭或複式用途；一手屋主直售，溝通相對單純；門口設車庫方便停車。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡已達 46 年，建築老化可能帶來維修負擔與安全隱憂；臨近市場環境可能有噪音、人流擁擠或氣味問題；高單價（約每坪 28.75 萬）需對照同區老舊房產價格評估。
機會 (Opportunities)	後方空地可另行出租，創造額外租金收益；房屋格局特殊，適合自購作為居家辦公或小型工作室使用；若進行翻新裝修，有望提升居住價值與轉手競爭力。
威脅 (Threats)	老舊透天結構安全性需專業檢測確認，可能涉及高額整修費用；市場波動下，高齡房產在未來轉手流動性較新大樓略低；住家用但在商業區邊緣，需注意法規對用途的限制。

物件評論

購買建議：值得考慮，但需評估翻修預算。

此物件位於太平核心生活圈，鄰近菜市場的便利性對於家庭日常生活非常有吸引力，且南向採光與寬敞格局是難以取代的居住優勢。然而，46 年的屋齡是最大的關鍵變數。若您打算長住且具備一定的整修預算來處理老舊水電結構問題，這將是一筆高性價比的置產選擇；但若期待短期增值或無法承擔額外裝修成本，建議需更審慎評估後續維護開銷與未來流動性風險。總體而言，適合追求居住品質與機能便利、對建築年齡不敏感的買方。