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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1989.8 萬
- 參考單價：33.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
合圳北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：60.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.46 坪
- 附屬建物面積：9.82 坪
- 共同使用：0.88 坪
- 土地面積：33.22 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途： 一般零售業、自由職業事務所
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：前院自有停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備「居家辦公」需求或意圖創業的買家而言，值得納入考慮。其核心優勢在於以近兩千萬的價格取得大地坪透天格局，並同時擁有車位與店面登記功能，在成本效益上優於單純購買住宅或另外租賃商辦。然而，由於臨路屬性明顯，購屋前務必實地感受不同時段的噪音情況，並確認商業登記的具體限制與未來轉手的接受度。整體而言，若買家重視空間使用彈性與地段潛力，此物件具備投資自用的雙重價值。
問與答
大園觀音透天
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黃敏皇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-451051
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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