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台中買賣房地 專簽必看超寬敞Lalaport旁雙車社區別墅5
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2588 萬
2380 萬 (含車位價) - 參考單價：39.02 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
十甲東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：人上人
- 格局： 5+1房(室) 3廳 5衛 4陽台
- 總坪數：61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61 坪
- 土地面積：45.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台中東區的別墅整體而言值得考慮，但適合「注重生活空間與學區」的特定買家。
主要理由如下：
- 居住實用好處：對於有長輩、小孩的家庭來說，5+1 房的寬敞格局與一樓孝親房設計非常實用，加上鄰近學校與 LaLaport，能兼顧生活品質與子女教育。
- 議價空間較大：由於屋齡已達 30 年且為舊別墅，建議您在實際看屋時重點檢查漏水與結構問題，並參考同社區近期成交價碼進行合理壓價。
- 投資屬性需謹慎：若主要考量短期轉手增值，此物件因老舊與總價較高可能受限；但若目的是長住或資產保存，其地段與空間優勢仍具價值。
建議若您計畫自住時間在 10 年以上，並願意投入少量資金翻新維護，這將是一處能安頓家人的優質好宅。
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