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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.56 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
山西路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞昕一緒
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.82 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：21.05 坪
- 土地面積：9.34 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列為優先評估對象，但需確認細節後再決定。
主要理由： 此物件在「住家舒適度」與「生活機能」之間取得了很好的平衡。最顯著的亮點在於包含車位後的單價合理性，以及新成屋的居住優勢，對於重視隱私、採光及方便外出購物通勤的家庭來說，是非常合適的選擇。
然而，作為買方需要注意兩點：第一，需請經紀人釐清「屋齡 112 年」與「屋齡 1 年」的文字衝突，確認建物的真實竣工年代以保障權益；第二，建議實際至室內測試不同時段的路噪音與公園使用狀況，確認是否影響自身生活。若預算許可且無上述瑕疵疑慮，此物件具備良好的自住價值與持有潛力。
問與答
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陳愛華(仲介，收取服務費)
暱稱：陳愛華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-032014
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 天誠不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第472525號
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