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南科買房買地 仁德太子鄰語堂全新三房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.8 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
太子二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄰語堂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.81 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：7.78 坪
- 車位坪數：4.53 坪
- 其他面積：4.53 坪
- 土地面積：10.34 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於南科科技人、東區就業族群或計畫長期定居的家庭而言，具有很高的入手價值。其核心優勢在於「低總價帶的新成屋三房」，結合了免裝修的成本效益與便利的地理位置。35 坪含車位的單價控制在合理範圍內，且雙衛浴採光與贈送專用露台增加了實用性。
不過，買方需留意的是2 樓的低層位對私密性與景觀的影響，若家中成員對噪音較敏感或偏好高空視野者，建議實際看房感受環境後再決定。整體而言，若您尋求高CP 值的自住首購或南科投資標的，這是一筆值得考慮的交易。
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