※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：和興國小埤頭國中
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況新穎：屋齡僅 2 年，居住舒適度高，初期維修成本較低。 2. 規劃彈性：一樓可作為孝親房或工作間，符合多世代或居家辦公需求。 3. 交通便利：位於埤頭鄉，開車約 5 分鐘即可抵達市區，通勤與生活機能兼顧。 4. 停車便利：擁有私有平面式車位，解決現代家庭停車難題。
劣勢 (Weaknesses)	1. 區域限制：位於埤頭鄉非核心地段，房產流通性與增值潛力可能不如市區大樓。 2. 坪數配置：總坪數約 35.33 坪要容納三房二廳，空間感可能較為緊湊。 3. 單價考量：每坪 25.13 萬的價格在該區域屬於較高水平，需確認周邊同類房源成交行情。
機會 (Opportunities)	1. 居住升級：適合尋找低密度生活或計畫長居的買家，可透過室內設計優化空間感。 2. 房價潛力：若未來該區域有更多開發案，可能帶動周邊地價與房屋保值度。 3. 自住價值：對於重視隱私、有孝親需求或居家辦公的族群，此物件能提供極高居住滿意度。
威脅 (Threats)	1. 轉手難度：鄉區別墅的買家族群較小，未來出售時可能需要更長的銷售週期。 2. 市場波動：非都會區房價對於經濟景氣敏感度較高，投資回報率可能較低。 3. 交通依賴：便利度高度依賴私人運具，若無開車習慣者需評估日常動線。