透天店面住店店  社頭買屋 / 社頭買房 - 社頭近市場透天彰化高鐵買地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 42

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：930 萬
參考單價：25.55 萬/坪
地址：彰化縣社頭鄉民生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 3廳 3衛
總坪數：36.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.6 坪
附屬建物面積：1.8 坪
土地面積：35 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告：社頭近市場透天 (編號 1364879)

一、SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地段生活機能強：鄰近學校、市場與公園，動線便利，滿足日常采買與休閒需求。屋況良好且免整修：已進行電線重拉工程，維護狀況佳，購後可快速入住，省下龐大裝修成本。空間格局靈活：大地坪設計，一樓具備隔設孝親房的條件，適合多代同堂或照顧長輩的家庭。
劣勢 (Weaknesses)	臥房數量較少：36.4 坪僅規劃為 2 房，對於人口較多的大家庭而言可能稍顯緊迫。總價門檻較高：總價 930 萬元，對於預算有限的年輕族群或投資客而言是一筆不小負擔。停車配套未包含：資料顯示車位不計入坪數且未含在總價內，需另行確認車位取得與停車便利性。
機會 (Opportunities)	住宅商用潛在價值：住商用屬性若符合規定，可能提供經營居家工作室或出租的彈性空間。區域發展潛力：標題提及「彰化高鐵買地」，若該區域未來有進一步開發或交通建設優化，房價具抗跌或增值機會。長期自住適合度：一樓孝親房規劃能大幅提升老人居住安全性與便利性，符合人口老化趨勢。
威脅 (Threats)	社區純住宅性較弱：住商用屬性可能伴隨外來車流或商業噪音，影響純粹居住的寧靜度與隱私。鄉鎮區升值幅度：相較於都會區，社頭鄉鎮的房價漲幅相對保守，投資報酬期可能較長。房貸條件差異：部分銀行對於住商用混合物件的貸款成數或利率可能有不同評估標準。