透天別墅大坪數  社頭買屋 / 社頭買房 - 獨賣社頭大坪數孝親雙車墅彰化高鐵買地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 42

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬
參考單價：27.17 萬/坪
地址：彰化縣社頭鄉社斗路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 4廳 5衛
總坪數：69.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.4 坪
附屬建物面積：3.1 坪
土地面積：68 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	空間與格局優異：擁有 69.5 坪的大坪數，且為透天別墅型態，居住隱私度高。內含 5 房 5 衛，能滿足三代同堂或大家庭的起居需求，使用機能性極佳。地理位置便利：位於社頭鄉核心區域，鄰近學校、市場與公園，生活採買與子女就學均為方便。名稱提及「彰化高鐵」，暗示通勤至台中都會區（如台鐵或高鐵站）具有一定優勢。
劣勢 (Weaknesses)	總價門檻較高：單價雖符合區域行情，但總價 1888 萬對於一般家庭而言是不小的開銷。車位資訊需釐清：標註「總坪數是否包含車位」為否，雖然名稱為雙車墅，但仍需確認車道與停車空間是否完整且獨立使用。維護成本：大坪數透天房屋的清潔、修繕費用及稅務負擔通常高於公寓。
機會 (Opportunities)	資產增值潛力：若能持續享受高鐵特區外溢效應，長遠來看有保值空間。彈性改造：作為透天別墅，內部格局可根據家庭需求進行裝修或增建（需確認法規），適合有特殊居住規劃的買方。孝親市場需求：隨著高齡化社會來臨，一樓層寬敞、機能完整的透屋對於長輩居住需求持續存在。
威脅 (Threats)	區域發展限制：社頭雖為工業重鎮，但相比台中市區，人口成長率與就業機會較少，房價漲勢相對平穩。景氣波動風險：總價近兩千萬的物件在房市不確定性高時，流動性可能較差。交通距離確認：需實際確認距高鐵站或重要幹道的通勤時間，避免因宣傳名詞造成心理預期落差。

2. 物件評論

總結與建議：

此物件對於「追求寬敞居住空間」且「預算充裕的家庭」而言，是一筆值得考慮的標的。總坪數 69.5 坪搭配雙車位配置，在區域內屬於稀缺資源，特別適合需要容納多位長輩或子女的家庭（如孝親需求），其獨棟別墅的隱私與空間優勢能顯著提升生活品質。

是否值得購買： 若您符合以下條件，則值得購入：

家庭結構複雜：需要至少 3 層樓以上的垂直空間，且對 5 衛浴的需求真實存在。
長居計畫：打算長期居住（超過 10 年），而非短期投資炒作。
預算寬鬆：能輕鬆負擔 1888 萬總價及後續房屋持有稅與維護費。

主要理由： 雖然位於彰化縣社頭鄉，非都會區核心，但每坪 27.17 萬的單價在透天別墅市場中尚屬合理，且空間利用率高（5 房 4 廳）。然而，若您的工作地點不在台中或南投地區通勤範圍內，建議先確認實際交通時間；此外，務必現場勘驗車位配置是否符合「雙車」定義及停車動線是否順暢，以免影響後續生活便利性。