※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
建德路
地圖
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- 社區：藍天別墅
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：68.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.56 坪
- 土地面積：23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求與預算而定
此物件對於追求大空間、重視居住環境氛圍且有長期持有規劃的家庭來說，是一項值得評估的選擇。主要理由如下：
首先，「藍天別墅」擁有難得的大坪數與庭院優勢。在 8 德區新成屋日益高價或密度過高的情況下，這間屋能提供 5 房加上下沉式庭院的居住體驗，非常適合多子家庭或需要居家辦公空間者。其次，交通便利性將是未來增值關鍵，G01 站的建設完成後，能大幅改善該區域的交通動線，提升房屋保值力。
然而，購買前必須正視30 年屋齡的潛在成本。雖然標榜屋況良好，建議買方務必聘請專業鑑價師或工程人員進行詳細檢查，確認結構安全及隱藏管線狀況。此外，24.84 萬/坪的單價對於老舊社區而言偏高，請務必與周邊近期成交行情比對，確保價格合理且留有足夠的翻新預算。若能接受翻修成本並看好捷運通車前景，此物件能提供高質感的低密度居住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園透天土地
桃園透天土地
張仁貞(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園透天土地網
專業品質：
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房仲電話：0933--936-933
訂閱：3 (加入)
桃園龍安 加盟店
經紀業名稱: 友嘉不動產股份有限公司
證號: (101)桃縣字第00076號
您好！我是您最值得信賴的房地產經紀人張仁貞，熱愛這份工作的我始終秉持誠實、負責的態度，細心關注每一位客戶的需求。主要經營桃園區、八德區，桃園市的各類型不動產，包括透天、別墅、店面、電梯華廈、大樓、土地、農地、農建地、建地...等。
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